1- زمين

طرح مورد نظر در ششدانگ قطعه زميني به مساحت 50000 متر مربع واقع در بخش 8 ثبتي يزد كه طي يك فقره سند مالكيت بشماره ملكي 276 فرعي از 14259 كه از قرار هر متر مربع 140 هزار ريال برآورد شده است

2- ساختمانها و محوطه سازي
1-2- زمين كارخانه از چهار طرف توسط دويار آجري بارتفاع حدود 3 متر محصور شده و كليه هزينه مربوطه شامل حدود 2500 متر مربع ديواركشي از قرار هر متر مربع 40000 ريال و تسطيح زمين از قرار هر متر مربع 5000 ريال و 2000 متر مربع خيابان كشي و جدول بندي و فضاي سبز از قرار هر متر مربع 000/30 ريال جمهاً بمبلغ 426 ميليون ريال كلاً انجام شده است

 

شرح

مساحت زيربنا

هزار ريال/ متر مربع

ا نجام شده

مورد نياز

حمع  (ميليون ريال)

سالن هاي توليد موجود

7500

-/300

2250

-

2250

سالن جديد بافندگي در حال ساخت

3960

-/500

1200

780

1980

انبارها

5100

0/300

1530

-

1530

تعميرگاه و تاسيسات

2500

-/400

1000

-

1000

تاسيسات تهويه جديد در حال ساخت

700

-/500

150

200

350

ساختمان اداري

580

-/400

232

-

232

ساختمانهاي رفاهي

420

-/300

126

-

126

نگهباني

90

-/400

36

-

36

پيش بيني نشده (5% مورد نياز)

-

-

-

23

23

جمع

21250

 

6554

1173

7727

 
 

لازم بتوضيح است كه از مجموع 250/21 متر مربع ساختمان بشرح فوق 190/16 متر مربع موجود و 5060 متر مربع در سال ساخت مي باشد. ساختمانهاي در حال ساخت از نوع سوله بارتفاع حدود 7 متر و ديوار آجرنما بندكشي شده و كف موزائيك و كانال كشي زميني با ديواره سراميكي مي باشد

3- ماشين آلات

1-3- ماشين آلات موجود

صورت ريز ماشين آلات موجود طرح با ذكر جزئيات مشخصات آنها بضميمه گزارش مي باشد كه خلاصه آنها بشرح زير تفكيك مي گردد: (مبالغ / ميليون ريال)

 

شرح

سال ساخت

تعداد

في واحد

انجام شده

موردنياز تا تكميل

جمع

ماشين بوبين پيچي 48 كله

1997-90

4

25

100

-

100

ماشين كيس پيچي

1997

1

50

50

-

50

ماشين چله پيچي بخشي

1977

1

100

100

-

100

ماشين چله پيچي مستقيم

1990

1

800

800

-

800

ماشين بافندگي 350 شانه

1977

4

150

600

-

600

ماشين بافندگي 500 شانه

1990

9

800

7200

-

7200

ماشين پانچ و دوخت

1975

1

100

100

-

100

ماشين پشت پاك كن

1977-90

2

125

250

-

250

ماشين آهارزني

 

1

500

500

-

500

ماشين تراش

1998

1

3000

3000

-

3000

ماشين دوخت زيگزاگ و كناره

1980

8

 

180

-

180

جمع

 

 

 

 

 

12880

هزينه هاي نوسازي و بازسازي داخلي ماشين آلات مذكور (6 درصد)

773

جمع كل ماشين آلات موجود (ريالي)

13653

 
2-3- ماشين آلات طرح نوسازي

با توجه به ورود ماشين آلات نوسازي به گمرك و بموجب نامه شماره
7/9326 مورخ 19/8/1381 اداره حقوقي بانك سپه مشخصات ماشين آلات بشرح زير مي باشد.

نوع ماشين: ماشين بافندگي مدل CRT82ساخت كارخانه وندويل بلژيك تمام اتوماتيك 2 راپيري

تعداد: 4 دستگاه از قرار هر دستگاه 947/704 يورو

مبلغ كل گشايش اعتيار: 819788/2 يورو

مبلغ پيش پرداخت: 979/281 يورو معادل -/792/2 ميليون ريال (10 درصد)

مبلغ تسهيالت: 809/537/2 يورو (90 درصد)

سود مورد انتظار: 503/285 يورو (شامل 380/25 يورو سود قبل از تقسيط و 123/260 يورو سود دوران تقسيط)

مبلغ ثرارداد: 312/823/2 يورو (معادل 362/29 ميليون ريال بنرخ روز هر يورو 10400 ريال)

مدت ساخت واحد: يكسال

مدت تنفس: شش ماه

دوران فروش افساطي: 4 سال

با عنايت به اطلاعات مذكور هزينه هاي سرمايه گذاري ماشين آلات جديد بشرح زير مي باشد:

 

سهم شركت

سهم بانك

جمع (ميليون ريال)

هزينه ريالي ماشين آلات:

2792

26393

185/29

هزينه هاي ترخيص، حمل داخلي، بيمه و ... (6 درصد)

1760

 

760/1

 

 

جمع هزينه ماشين آلات

4552

26393

945/30

سود دورات نقسيط

 

705/2

705/2

 

 

معادل ريالي ماشين آلات در 1/1/83

4552

098/29

650/33

سود قبل از بهره برداري

 

264

264

 

كل هزينه ماشين آلات

4552

362/29

914/33

 
توضيح اينكه از مبلغ 33650 ميليون ريال بشرح مذكور مبلغ 33142 ميليون ريال انجام شده و 508 ميليون ريال بابت هزينه هاي حمل داخلي 2 دستگاه و بيمه و هزينه هاي نصب و راه اندازي باقيمانده است. ضمناً مبلغ 264 ميليون ريال بحساب هزينه هاي مالي قبل از بهره برداري منتقل مي شود.